KIINTEISTÖOIKEUS

Rakennushankkeita, kiinteistökehitysprojekteja, kaavoitusta, kiinteistönmuodostamista, tietoimituksia, maa-ainesten ottoa sekä asunto- ja kiinteistökauppaa säätelevät useat eri lait ja säädökset. Investoinnit ja riskit sekä taloudelliset intressit ovat usein suuria ja maankäytön osalta ratkaisut lopullisia ja pysyviä, joten niissä tarvitaan laaja-alaista ja käytännöllistä oikeudellista osaamista.

 

Olemme käytettävissänne kaikissa kiinteistö- ja ympäristöoikeudellisissa asioissa, asumista ja rakentamista koskevissa asioissa sekä näihin liittyvissä hallinto- ja riitaprosesseissa. Rakennusoikeus, vuokra ja asuminen, kiinteistöoikeus sekä ympäristöoikeus ovat keskeisiä osaamisalueitamme. Toimistomme lakimiehillä on pitkä ja laaja-alainen kokemus erilaisista rakennus- ja kiinteistöalan riitaprosesseista ja sopimusasioista.

 

Palvelemme yksityishenkilöitä, rakennusliikkeitä ja muita alan yrityksiä sekä kiinteistöyhtiötä laaja-alaisesti kaikissa rakennusoikeuteen liittyvissä sopimusasioissa, olipa kyseessä esimerkiksi kiinteistön tai asunnon kauppakirjan, hallinnanjakosopimuksen tai vuokrasopimuksen laadinta, maankäyttö- tai kehityssopimusten laadinta tai muu laajempi kiinteistöjärjestely. Avustamme myös kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyvissä lupa- ja hallinto-oikeusprosesseissa sekä siviilipuolen riita-asioissa kaikissa yleisissä tuomioistuimissa ja välimiesmenettelyissä, kuten rakennusurakkariitaa tai asunto-/kiinteistökauppariitaa koskevissa asioissa.

 

Harvinaisempana erityisosaamisalueena mainittakoon, että toimistomme osakkaista Elina Saarella on pitkäaikainen kokemus yksityistie- ja rasitetoimituksista, maantietoimituksista ja lunastuskorvauksista jo maanmittauslaitosvaiheessa kuin myös avustamisesta ko. toimitusten muutoksenhakuvaiheessa maaoikeudessa sekä maa-ainesten ottamiseen liittyvissä lupa- ja valitusprosesseissa.   

Tutustu blogikirjoituksiin aiheesta:

  • Säädöspohja Virheestä ilmoittamisen eli reklamaation määräajasta on säädetty Maakaaren (MK) 2:25:ssä. Ostajan on ilmoitettava virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksistaan kohtuullisessa ajassa siitä, kun ostaja havaitsi virheen tai ostajan olisi pitänyt se havaita. Reklamaatiolle ei ole asetettu muotovaatimuksia, mutta virheilmoitus on syytä kuitenkin tehdä kirjallisesti ja......

  • Annetut tiedot kannattaa kirjata näkyviin Kiinteistönkaupassa kannattaa kauppakirjaan lähtökohtaisesti kirjata näkyviin kaikki ne tiedot, jotka myyjä on ostajalle tosiasiassa kertonut. Annetut tiedot voi kirjata näkyviin joko suoraan kauppakirjaan tai kauppakirjan liitteeseen, johon on viittaus kauppakirjassa. Ostaja ei voi virheenä vedota seikkaan, josta hän on ollut......

  • Asunto-osakeyhtiöiden osakkeet ovat lähtökohtaisesti vapaasti siirrettäviä eli jokainen voi esimerkiksi myydä asuntonsa kenelle haluaa. Asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 5 §:n mukaan osakkeiden vapaata siirtoa on kuitenkin mahdollista rajoittaa yhtiöjärjestykseen otettavalla lunastuslausekkeella. Näin vanhoilla osakkeenomistajilla on halutessaan oikeus lunastaa yhtiön ulkopuoliselle taholle myydyt osakkeet. Lunastuslausekkeet yhtiöjärjestyksissä ovat......